Mieszkania MOGĄ BYĆ TAŃSZE! Wystarczy uwolnić podaż... Z Mentzenem o gospodarce #10

Opublikowany 4 paź 2020
Nasz sklep: namzalezy.mises.pl/ - polecamy przede wszystkim książki ekonomiczne dla najmłodszych. To idealny prezent - uczą i bawią nie tylko dzieci, ale również rodziców!
✔ SŁAWOMIR MENTZEN:
• www.mentzen.pl/
• kongres.biz/
• mentzenobiznesie.pl/
✔ WSPARCIE FINANSOWE:
• patronite.pl/namzalezy
• namzalezy.pl/wsparcie/ (pozostałe formy - konto, paypal, krypto)
✔ POLECANE KSIĄŻKI:
• Ekonomia w jednej lekcji: bit.ly/35YbcGs - pozycja obowiązkowa!
• Dzieła zebrane Adama Heydla: bit.ly/374CiuS - polska szkoła wolnego rynku
• Wielki Kryzys w Ameryce: bit.ly/3lZsBEi - co zawiodło?
• Rząd wszechmogący - bit.ly/2URfnxs - narodziny państwa totalnego
• Wszystkie książki dla dzieci z serii „Bliźnięta Tuttle” - bit.ly/396I0PB
✔ NAM ZALEŻY:
• namzalezy.pl/
• plthrow.info (subskrypcja)
namzalezy/ (fan-page)
groups/281833732491841/ (grupa)
namzalezy
• namzalezy.pl/podcast/ (podcasty)
✔ NAJBOGATSZE I NAJSZYBCIEJ BOGACĄCE SIĘ MIEJSCA NA ŚWIECIE:
• Tajwan - Wyspa technologii: plthrow.info/my/wideo/xnqSp5fPxtV7fqc.html
• Tajwan - Strefa zwariowanego życia: plthrow.info/my/wideo/maV0d6CoysWodGw.html
• Botswana - Afrykańska perła: plthrow.info/my/wideo/3mmVlWWtmbFqf2Q.html
• San Marino: plthrow.info/my/wideo/qamCdXSVvNhugX0.html
• Tajwan - Miejsce. które nie istnieje: plthrow.info/my/wideo/p4Gae2nXztV7dnU.html
• Botswana - Diamentowa gospodarka: plthrow.info/my/wideo/mqp3lnzMqdyFk5s.html
• Estonia - Europejski tygrys gospodarczy: plthrow.info/my/wideo/zqeUlKK2sL94aWw.html
• Liechtenstein: plthrow.info/my/wideo/nKCIj2rTs8ppdHk.html
• Monako: plthrow.info/my/wideo/rJynkazNqrqkg4E.html
• Playlista wszystkich odcinków: plthrow.info/my/wideo/p4Gae2nXztV7dnU.html&list=PLmjF4A7iazOAryOagXs17MsDZRhHlEpF8

#mentzen #gospodarka #ekonomia

Komentarze

  • Serdecznie zapraszamy do naszego sklepu: namzalezy.mises.pl/ - każdy znajdzie coś dla siebie! Najmłodszym dedykujemy książki z serii „Bliźnięta Tuttle” (pomysł na prezent z głowy), a początkującym dorosłym „Ekonomię w jednej lekcji” Hazlitta. Zaawansowanym, czyli zainteresowanym gospodarką od dawna - pozostałe pozycje. Wszystko ze specjalnym rabatem dla widzów naszego kanału!

  • Te puste półki za jego plecami, na których powinny być książki, to świetna ilustracja pustki intelektualnej Mentzena.

  • Wersja polska: całkowita kwota wynajmu = czynsz kontrolowany + koperta

  • Biedni w usa mieszkają za miastem w kontenerach okolo 30mili. tak mieszka.Moze byc skromnie ale ładnie.

  • A może najwyższy czas na takie regulacje, które sprawią, że mieszkania zaczną być nabywane dla zaspakajania własnych potrzeb mieszkaniowych, mówiąc dosadniej może trzeba wycisnąć z rynku mieszkaniowego wszelkiej maści kapitał spekulacyjny i tzw mieszkaniowych inwestorów, którzy kreują spekulacyjny popyt i cenową galopadę. Również podany przez pana dr przykład z Tokio jest niezbyt trafny, bo czym wytłumaczyć fakt, iż pomimo głębokiej deregulacji rynku i uwolnienia podaży mieszkań, z prowadzonych regularnie badań cenowej dostępności mieszkań wynika iż w Tokio mieszkania są skrajnie niedostępne. Ten wskażnik dla Tokio przekracza 9 punktów, przy czym wskaźnik powyżej 5 świadczy już o skrajnej niedostępności.

  • można mieć ciastko i zjeść ciastko ale nie odwrotnie...

  • A nieruchomości komercyjne? Warto? Nie warto?

  • pytanie do p. Mentzena - jak zrobić dobrego flipa?

  • Totalne bzdury i poplątanie Polskich zasadach wynajmu z tymi z UE Człowieku tacy jak ty pompują ceny w Polsce i biorą udział w zmowie cenowej z mafią . W UE mimo czynszu 30-60% płacy minimalnej nadal budują nowe budynki mieszkania na wynajem gdy w Polsce tylko cwaniacy pseudo inwestorzy skupują mieszkania po babciach ma kredyt i próbują na a tym zarobić 400% W Polsce mafia deweloperska i pośrednicy tylko próbują nam wciskać kredyty i na mieszkania własności 80% mieszkań w UE to mieszkania są najmowane a nie własnościowe

  • Wycena mieszkania Łódź. Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego określa wartość rynkową mieszkania, często przed remontem i po remoncie. Wycena domu, wycena gruntu ree.biz.pl

  • Uwielbiam Paa Sławka👍

  • Szkoda, że ekonomiści nie zdają sobie sprawy w wielkiego przeludnienia planety i z problemów jakie wywoła to parcie ludzi na planetę i siebie nawzajem. Nawet nie chodzi o estetykę i chaos bo to jest jeszcze nic. Wszystkie te teorie ekonomiczne trzeba będzie przeformułować, bo obecnie z punktu widzienia ekonomisty im więcej ludzi i większe przeludnienie tym lepiej, a jest dokładnie odwrotnie.

    • @Andrzej Udalski to oczywiście bzdura, że Polacy wymierają, to jest promowanie przeludnienia co nikomu dobrze nie posłuży. Przez ostatnie klikaset lat liczba ludności na terenie obecnej Polski wzrosła kilkakrotnie i teraz jak ta liczba przestała rosnąć (być może z powodu jakiegoś instynktu samozachowawczego) to już krzyk, że Polacy wymierają. A ile Polaków wyjechało do innych krajów? jakieś powody mieli by wyjechać i na pewno nie było to wymieranie narodu. A oczywiście tamci mokebe itp mnożą się wciąż bez opamiętania co spowoduje jeszcze większe przeludnienie i problemy dla nich i dla Europy też.

    • To powiedz to w 1. kolejnosci mokebe i piaskowym ksieciom, bo to oni rozmnazaja sie na potege. Polacy wymieraja.

  • Na temat ceny mieszkan. W USA wybudowanie domu z klimatyzacja o powierzchni ok 200m2 kosztuje 1800 roboczogodzin. Cena zawiera prace na budowie jak rowniz prace hutnika przy produkcji gwozdzi, goscia kladacego rury kanalizacyjne itd. Za pozwolenie na budowe trzeba zaplacic ok $15tys jezeli dom bedzie przy asfaltowej ulicy i z kanalizacja i woda ($30k w Californii). Przelozmy to na polskie warunki, 1800h*50zl/h (przyjmuje 8500zl miesiecznie przecietnie zarobek robotnika) - to daje 90tys zl. Dodajmy koszt materialow, nie widze jak cena moglaby byc wyzsza niz 150tys zl. Za 200m2. Reszta to cena gruntu (lokalizacja) i urzedy w kazdej postaci. W USA nowy dom na zadupiu wlasnie tyle kosztuje w dolarach oczywiscie, bo stawka dla robotnika jest wyzsza. Mozna to sobie dowolnie mnozyc i dzielic ale w zaden sposob nie wyjda polskie ceny mieszkan. A to oznacza ze mamy do czynienia z przekretem systemowym na masowa skale.

  • Panie Doktorze, cenie Pana i Pana zdanie, ale uczulam że urbanistyka to nie tylko "żeby było ładnie"... to również "żeby działało płynnie"

  • lokalizacji nie da się doprodukować.

  • Obecnie w PL rządzą deweloperzy. Dkorumpowanym politykom nie na rękę konkretne plany mieszkaniowe dla obywateli.

  • W kontekście pięknej architektury Paryża czy Barcelony, proszę powiedzieć czy takie staranne planowanie budowy nie jest może swoistą inwestycją długoterminową? Liczba turystów odwiedzających te miasta jest niesamowicie duża, co za tym idzie przychody z turystyki też są ogromne. W dużej mierze architektura miasta wpływa na jego atrakcyjność w oczach turystów.

  • 👍👍👍👍

  • Odnośnie wynajmu mieszkania w Barcelonie, tak się składa, że miesiąc temu sam musiałem coś w tym mieście wynająć. Jeżeli chodzi o mieszkania to dr Mentzen pewnie ma rację, ja akurat wynajmowałem pokój. I w Barcelonie bardzo popularne jest to, że nie wynajmuje się pokoju bezpośrednio od właściciela tylko od zarządcy mieszkania, czyli właściciel ma wszystko w nosie, a trud znajdowania lokatorów spoczywa na zarządcach. I w postcovidowym świecie, szczególnie w takim mieście jakim jest Barcelona popyt na wszelki wynajem zmalał, przez co póki co to wynajmujący przebiera w ofertach a nie zarządca robi castingi na lokatorów ;d Taka sytuacja pewnie nie potrwa długo, dlatego warto korzystać póki co ;d

  • Menzen powinien odejść z Konfederacji. Za duża różnica intelektualną między nim a resztą

  • 1. W obecnym standardzie i tak nie są podejmowane prace remontowe bo do tego potrzebna jest zgoda większości wspólnoty a tej nie ma, bo mieszkani są zamieszkiwane przez wynajmujących 2. Mieszkania są remontowane, bo należą do właściciela, który zyskuje na niskim czynszu 3. Ludzie zmieniają mieszkania ze względu na zmiany życiowe (dlatego tak chętnie się wyprowadzają do domków bo mało jest mieszkań 100m2 dla rodziny z dziećmi) wiec argument ze zostaną, bo czynsz jest niski jest absurdalny. To mieszkanie jest wtedy podnajęte. 4. Mobilność w mieście jest zjawiskiem negatywnym i to, że ludzie zostają jest czymś dobrym! Jest o tym nawet nasz odcinek Miedzymiastowo. 5. Argument o przeprowadzce do centrum jest równie nieprawdziwy - centra są wyludnione i jeśli ktoś zdecyduje się mieszkać znowu w centum to to jest in plus. 6. W Barcelonie problem z najmem wynika z turystyki a nie tego ze trudno jest wyrzucić najemcę. Dodajmy do tego mocne ograniczenia planistyczne pod katem architektury i urbanistyki oraz postępującą gentryfikację a otrzymamy to, co mamy w tym mieście. Dotarłam do 12 minuty, ciąg dalszy nastąpi.

  • Jeden z najlepszych kanałów na Polskim YT. Pytania konkretne, obiektywne a goście zapraszani tutaj to klasa sama w sobie.

  • Czy uwolnienie podaży jak proponuje Pan Mentzen na przykładzie Tokio, nie spowoduje, że sąsiedzi zaczną się budować obok starego budownictwa i bedą mogli z balkonów podać sobie dłoń? Taka sytuacja ma miejsce dziś w Poznaniu i nie jest to za fajne, zwłaszcza dla obecnych mieszkańców, gdy im wyrasta blok pod nosem. EDIT: Pytanie zadane w połowie filmiku, już wszystko wiem ;P

  • Panie Mentzen, mów do mnie jeszcze.

  • bezpieka uruchamia tzw. patriotyczne TV 😉 W X Wrocław wszyscy wpadli i ten z X Sobótki na czele !!

  • Polecam film o holowni na PLthrow. Wystarczy wpisać . Hołownia-Agenda- 2030

  • 21:06 -> XD

  • 21:40 - Bloki w Tokio dają wolność :) Totalna głupota. Bloki to zamknięcie ludzi w klatkach jak zwierzęta na farmie. Są symbolem zniewolenia jednostki ludzkiej.

    • Nikt nikogo nie zmusza. Ze tez trzeba takie oczywistosci pisac...

  • przecież teraz nie kontrolują podaż... i co z tego?.. ceny rosną nawet o 30% rocznie. Pozatym w Tokio w latach pod koniec 80tych był ołbrzymi skok cen. Mentzen, możesz się mylić

  • 0 co w ogóle im chodzi Dlaczego narzekają przecież kraj mlekiem, miodem i złotem płynący. Jakie koszty? Jakie podatki. Jaki ZUS. Jakie nieruchomości - Pałace ?

  • Niestety koszmarne spłycenie tematu. W sytuacji tak niskich stóp procentowych i ilości "pustego" pieniądza na rynku i wysokiej inflacji mieszkania są najłatwiejszą lokatą kapitału. Przy ograniczonej ilości przestrzeni i braku sprawnej komunikacji (można mieszkać 10km od centrum i mieć szybki pociąg jeżdżący na tyle regularnie, że praktycznie odległość przestaje być problemem) ceny mieszkań będą rosnąć. Uwalnianie przepisów jest błędem, bo zbuduje się fatalne fragmenty miasta, które są całkowicie niefunkcjonalne. Przykłady są w każdym polskim mieście, gdzie w latach '90 uznano, że można to dać wolnemu rynkowi. No jakoś nie.

    • Dlatego powinniśmy mieć standard złota i rynkowe stopy procentowe ( likwidacja NBP)

  • Może hostel cena będzie za pokój 600zł/m. Jak można wynajmującemu narzucić cenę po jakiej ma wynająć- bzdury kompletne. Trzeba jeszcze wliczyć to, że każdy kto użytkuje to niszczy, a remonty kosztują. Drugi czynnik nigdy nie możemy liczyć, że lokator będzie faktycznie płacił. Często może być, że zapłaci za 3-4 miesiące, a potem może być nie płacone. U nas prawo chroni lokatora, więc jest duża grupa ludzi, która z tego korzysta i nie płaci. Dr. Mentzen, niech sam wynajmie własne mieszkanie to będzie miał o tym jakieś pojęcie, a się wypowiada i nie ma o tym żadnej wiedzy. Śmieszne fachowiec.

  • "podaż przewyższa popyt i ceny rosną"....?

  • Ja chcę żeby mieszkania były droższe. Jestem właścicielem kilku mieszkań.

  • Czy to prawda, że w Polsce 70% kupuje się za "gotowke" (bez kredytów hipotecznych) ?

  • 👍

  • Jak robić flipy ? Żartuje :D

  • 8:43 przejezyczył się i pomylił powinno być popyt przewyzsza podaz i w związku z czym ceny rosną, dajcie napis na tym co mówił bo to oczywisty bład bo się zamotał po przejęzyczeniu wiem że każdy to wyłapał ale jakimś niekumatym możnaby dodać napis w filmie poprawny.

  • W Warszawie juz tez jest taka sama Hu**nia co w Londynie z którego uciekłem bo wyjadacz chleba nigdy nie kupi tam juz mieszkania a teraz to samo gó**no w Warszawie , w Londynie przynajmniej kupuje się domy a w Polsce sprzedaje się bloki wciskając kit ze są to jakieś apartamenty ! Nie znam się na czynszach ale ceny mieszkań w Warszawie, Gdańsku czy Krakowie już dawno osiągnęły ceny z kosmosu. Całe szczęście w Polsce można się jeszcze budować w systemie gospodarczym bo na zachodzie i z tym zrobili porządek.

  • Oooo, film dla inteligentnych inaczej. Tak, tak, każdy się wyprowadzi do starego mieszkania, bo więcej kasy jest z wynajmu nowszego. Niezamożni ludzie się w życiu nie kierują emocjami, tylko tym, że zarobią 300 zł więcej. Argumentacja jak dla elektoratu pis. Mentzen, wyrzućcie tą narodową hołotę. Ja wiem, że cynicznie gracie na poziom elektoratu... ale to jest niemoralne. I mam wrażenie, że Wam to nie przeszkadza. Zaczyna mnie to brzydzić.

  • Konfederacja jak dot ej pory nie zrobiła nic aby zmienić prawo budowlane na przyjazdne POLAKOM !

  • Wystarczy uwolnić człowieka polskiego =myślacego od nadzoru *prawem budowalnym na własnej działce* !!!!

  • W Polsce mieszkania moga być *w blokowiskach zbedne* gdy *kaganiec nadzoru*zniknie z prawa budowalnego i zniewolenie włascicieli ziemi (prawo bud. traktuje człowieka jak niedorozwinietego ,któremu potrzebny jest nadzór nad nim z PRLu ).Ludzie obecnie wiedza w co dali sie w miastach wmanewrować bankom !!!praca zdalna pokazuje ,ze w domach na kołach dałoby się zwiedzac Polske i pracować zdalnie ale blokada 8zamieszkiwanie byłoby NIELEGALNE* =zakaz *wozów cygańskich* z lat 1960 tych i tu nadal mamy !

  • Czy wedle polskiego rpawa móglbym mieszkać w zakupionej jurcie przez cały rok na wlasnej ziemi 1000m2 ? Kto zna odpowiedź ?!

    • Mieszkać możesz, ale nie zostanie Ci nadany adres.

  • Fakty i badania naukowe na ten temat poniżej: plthrow.info/my/wideo/2GKIZpzRxrWvnmQ.html 1) Dr Nicholas Wilfinger - wyniki badań naukowych na Uniwersytecie w Utah USA: www.gosc.pl/doc/5118475.Wp-pl-Kosciol-moze-miec-racje-co-do-seksu 2) Praca naukowa na KUL w Lublinie Dr Iwona Ulfik-Jaworska: sfd.kuria.lublin.pl/index.php/60-w-skrcie/2991-kohabitacja-przedmaeska-w-wietle-bada-naukowych-iwona-ulfik-jaworska 3) Uniwersytecki Portal WSKSiM: wsksim.edu.pl/mechanizm-pierwszego-kontaktu-zwany-takze-prawem-pierwszych-polaczen/ 4) Ksiądz Mariusz Rosik komentuje powyższe: www.mariuszrosik.pl/?p=9391 5) Doc. Jacek Pulikowski na temat: współżycia przed ślubem a rozpadem małżeństwa; plthrow.info/my/wideo/t39_ZZyrsdFqeHk.html 6) Ilustracja filmowa: plthrow.info/my/wideo/1HmcqnfazNGOmp8.html 7) KS Piotr Pawlukiewicz o czystosci przedmalzenskiej plthrow.info/my/wideo/zJd2hJ_RlMV8i2g.html

  • W jednym myli się Pan Mentzen. Regulacja czynszów w starych mieszkaniach wcale nie zmniejsza podaży, wręcz przeciwnie. Powoduje większy wzrost cen mieszkań nowych co powoduje WZROST rentowności. Wzrost rentowności powoduje wzrost podaży. Ograniczenie podaży jest spowodowane prawem budowlanym. A prawo budowlane jest takie jak jest po to, by urzędnicy brali łapówki. A poza tym W Singapurze rynek mieszkań jet mocno regulowany.

    • @Tak Precież dokładnie to twierdzę. MOŻE być liberalne,a le za coby brali łapówki urzędnicy? My jesteśmy cały czas szczuci na siebie. Było liberalne prawo o wycinaniu drzew, jaki hejt zaraz poszedł? Ktoś chciałby zliberalizować prawo budowlane to co by się działo? Kaczor chce wieże sobie wybudować? Sąsiad pałacyk chce wybudować? U nas ceny mieszkań windują głownie ceny trenów. Uzyskiwanie pozwolenia na budowę to w mieście horror. Każdy mógł kupić działkę na wsi KOMU TO PRZESZKADZAŁO? Nie wolno wystrzelić działki koło innej zabudowane.. Komu to przeszkadza? Jak spadłby popyt na mieszkania gdyby bogatsi sobie domki pobudowali? Pod Krakowem w Gminie Zabierzów poprzekształcali tereny rolne na budowlane mnóstwo domków powstał, 15 min do centrum, komu to przeszkadza by nadal tak było? Brak nam terenów pod uprawy? Nie, zawiść przeszkadza.

    • @Boguslaw Szostak polska to nie singapur i u nas prawo budowlane może być bardzo liberalne

    • @Tak Ale ja nie dyskutuję z tym czy musi czy nie musi, ja stwierdzam ze reguluje. Skoro regulacja jest ekonomiczne szkodliwa, to widocznie nawet rzad Singapuru uważa, ze są rzeczy ważniejsze... i reguluje.

    • Singapur to państwo miasto więc tam niestety tp państwo musi budować

  • :)

  • Po co takie dziwne twory jak cena regulowana najmu czy to PRL-bis? Lepiej uwolnić grunty rolne pod budowę. Masę ugorów ciągnie się kilometrami a ludzie przepłacają za m2 klitki w kredycie na lat 30. Państwo marnuje kasę na jakieś dopłaty do programów a z drugiej strony blokuje budowy przepisami, pozwoleniami, podatkami itp. To takie chore jakbym na rowerze kręcił z całych sił, ale koniecznie trzymał mocno rękę na hamulcach. Daleko zajadę?

  • Pytanie: Panie Sławku. Czy obecnie radził by Pan nadpłacać kredyt, czy bardziej zainwestować np w działkę, czy może na razie gromadzić kapitał? Pozdrawiam.

  • Uproszczając dobrą urbanistykę do "bycia ładnym miastem" popełniamy błąd. Przeludnione i chaotyczne miasto to też koszty: koszty infrastruktury, energii (windy klimatyzacje itd.) czy w końcu koszty opieki zdrowotnej (smog, letnie upały, ogólny stres). A jeśli chodzi o gęstość zaludnienia to dzielnice z "ładnymi" XIX-wiecznymi kamienicami wcale nie ustępują blokowiskom a ta piękna Barcelona to też deweloperka, tylko że sprzed stu lat i z zachowaniem pewnych reguł. Co do "drogo i brzydko" niestety

  • Dowcipniś... Każdy może zostać developerem... O ile mu bank zechce założyć rachunek powierniczy na opłacalnych warunkach i udzieli kredytowania, a banki się do tego tak garnął jak do dawania Konfederacja kredytów na kampanie wyborcze... Znam to od środka ;)

  • 9:20 Dokładnie to obserwuję w Niemczech. Ludzie, którzy mają stare umowy najmu trzymają się kurczowo swoich mieszkań. A ten kto się musi przeprowadzić, za pracą czy ze względów rodzinnych, i zawrze nową umowę musi od tego momentu na mieszkanie wydać znacznie więcej (przy zachowaniu podobnego standardu/metrażu).

  • Powie mi ktoś jak szukać takich prac naukowych którymi posługuje się dr Mentzen? Wiem, że istnieje takie coś jak google ale ciezko odróżnić ziarno od plew. Są jakieś strony które z założenia gromadzą najróżniejsze naukowe artykuły, badania?

  • Jednak ceny mieszkań cały czas rosną mimo „czarnego łabędzia”

    • Bo drukarka robi brrr, a w niepeenych czasach $$$ ida w metale szlachetne i nieruchomosci

  • jednym słowem powstaną firmy z łysymi panami i trza będzie brać tyle na papierze a resztę do raczki a jak ktoś powie nie to łysy pan najdelikatniej jak będzie potrafił wyprowadzi lokatora a poza tym ciesze się ze oddałem głos na Konfederacje

  • oil pastels

  • Nie rozumiem co za problem z Grójcem? Jak komuś odpowiada dziupla w Hong Kongu i jest szczęsliwy w szafie - jego broszka! Można wyjechać jak się ma leki zbyt duzych pomieszczeń na wsi i nie koniecznie do Tokio może być warszawski Mordor.

  • Jeżeli mieszkania będą tańsze to kredyt na nie będą mniejsze. I znów strata dla sektora bankowego, nie dobrze.

  • W Polsce brakuje ok 2 milionòw mieszkań,Panie dr mentzen gdyby wprowadzić kròtkoterminowo "kontrole czynszòw" to czy ilość nowych mieszkań by wzrosła ?

  • Deweloperzy go nienawidzą, odkrył sposób na tanie mieszkania. Zobacz jak...

  • Kiedy podatek katastralny i jakiej wysokosci?

  • Chyba pierwszy raz słuchając Mentzena trudno mi się z nim zgodzić. Jako architekt, urbanista, mieszkaniec bardzo drogiego pod względem mieszkań Trójmiasta, wręcz ciężko się tego słuchało. To jakieś utopijne pomysły, przedstawiane przykłady miast w których niby tanio można kupić mieszkanie (nad czym można polemizować) są urbanistycznymi maszkarami. Temat rzeka, a dobrego rozwiązania jak na razie na świecie brak.

    • "Urbanistycznymi maszkarami" czyli konkretnie co jest nie tak?

  • Te reklamy xD

  • Pytanie do dr Mentzena: Czy uważa Pan, że dla gospodarki lepsze są występujące między innymi w Polsce dość szerokie regulacje prawne zabezpieczające obrót gospodarczy i tym samym często go ograniczające / spowalniające (chodzi m.in. obowiązkowe wpisy w księgach wieczystych i przymus notarialny), czy też lepsza jest tu większą swoboda w obrocie? Pozdrawiam

  • Moim zdaniem nie da się tego uniknąć. Biedni będą skazani na wynajem. Nowe mieszkania są hurtem kupowane przez inwestorów, gdzie zwykły kowalski musi płacić więcej.

  • Pan Mentzen mówi ciekawie tyle, że jest tzw. "prawicowym" ekonomistą, czyli mówiąc w skrócie - nie rozumie kompletnie co jest przyczyną zjawisk a co ich skutkiem. To, że ceny nieruchomości w SF, Londynie czy NYC wzrosły x3 albo i x4 przez parę lat nie wynika z zamożności ludzi którzy tam mieszkają ale z ich ... ubóstwa (względnego) wobec tych, którzy te nieruchomości wykupują. Przeciętny Anglik nie mieszka w Chelsea albo Nothing Hill nie dlatego, że go nie BYŁO stać, tylko dlatego jest Arab czy Rosjanin, który za możliwość pomieszkania w tej okolicy przez 3 miesiące w roku jest w stanie zapłacić pięć razy więcej niż tenże przeciętny Anglik płaciłby przez 12 miesięcy. I tu przychodzi "prawciowy" ekonomista i mówi "Hola, to skandal że władze Londynu mówią, że za mieszkanie nie można żądać więcej niż ten przeciętny Anglik zarabia przez rok" - i jako "prawicowy" ekonomista dopowiada, że przecież jak władze Londynu ustalą maksymalny czynsz (w wysokości, na którą stać przeciętnego Anglika (sic!) to kamienice zostaną zdewastowane, bo nikomu nie będzie się opłacało wynajmować ich Arabom i Rosjanom wpadającym do Londynu na 3 miesiące w roku ... no ale czy "prawicowy" ekonomista wytłumaczy zatem dlaczego kamienice miałyby podupadać jeżeli będą w nich mieszkać Anglicy płacący MAKSYMALNIE wyśrubowany czynsz, ale mieszczący się w ich możliwościach ? A może z punktu widzenia prawicowej ekonomii lepiej jest alokować dobro w postaci mieszkania w Londynie dla Rosjanina pojawiającego się tam rzadko, a "lokalny" Anglik niech sobie dojeżdża przez 12 miesięcy do Londynu np. 100 kilometrów z miejsca, gdzie Rosjanie nie chcą przepłacać x5 za czynsze ?

    • Tacy milionerzy to jednak zbyt mały odsetek populacji żeby mieli wpływ na ogólną dostępność mieszkań. W bardzo "nieprawicowych" Niemczech jakoś nigdy nie jest podnoszona kwestia, że bogaci cudzoziemcy licznie wykupują mieszkania w Niemczech jako inwestycję.

  • Kontrola czynszów + podatek katastr(of)alny i jest obraz jak po wojnie.

    • albo jak za Napoleona lub powrót do PRUS jak za czasów ZABORÓW Pruskich ...

  • *Uwolniono *wiele mieszkań poprzez ..robienie *flipów* na społdzielczych i poprzez ...komasację w rękach niewielu =znów podwyższono za wynajmy i znów podwyższono ceny sprzedaży !Tyle,że społdziecze były i sa np. umorzeniaminp.WFOŚiGW po 300 000 zł = de facto dotowane nadal przez Skarb Państwa...na *ocieplenie* inne tajne częśto ale *anexowane wydatki* , o których nie wiedzą w pełni spóldzielcy =tajne przez poufne tylko nadal opłaty wzrastają !!!

  • również w Niemczech,żeby wynająć mieszkanko w mieście trzeba być zatrudnionym na stałe i mieć dobre dochody ! wynajmujący żąda pokazania umowy o pracę i ostatnie 3 kwitki z zarobkami

  • Byłem kiedyś w Lizbonie i jest dokładnie tak jak Pan Mentzen mówi. Polecam poczytać: "Dlaczego tak dużo budynków jest obdrapanych i opuszczonych?" duze-podroze.pl/10-pytan-o-portugalie/

  • Parę minut temu oglądałem film Konfederacji z K. Bosakiem, Panem i jeszcze jedną osobą. Popełnił Pan błąd. Maria Magdalena nie była nierządnicą. Tak ustalono po 1 czy 2 soborze ( o ile dobrze pamiętam) aby ją oczernić. Chodziło o inną kobietę polecam lekturę Bibli i to 2-3 różnych wydań najlepiej. Pozdrawiam

  • czekam aż ktoś zrobi mema/gifa - i Ty się Pan myli :-)

  • Inne globalne spojrzenie na świat nieruchomości bardzo ciekawy materiał. dzięki i pozdrawiam.

  • sekundę temu plthrow.info/my/wideo/zJymeJPUpb2oqWQ.html Nczastv Filozof Zbigniew Modrzejewski podaje twarde fakty z dokumentów UK o tym co Iluminati planują i co właśnie robią czyli lock down totalny likwidacja 80% miejsc pracy na świecie ,utylizacja zbędnych ludzi ,zielony ład Nową Religią itp itd ,,,ma być 500mln. ludzi patrz Monument w Georgia USA i 14 nowych przykazań

  • wystarczy panstwowo tanio budować blokowiska, nikt nie bedzie wynajmował od prywaciarza bo panstwowe 50m2 za 300 ojro bedą.

    • Państwo buduje mieszkania xd. Mieszkanie plus się nie udało

  • Dobrze rozumiem, że Janusz z Grażyną, przy łącznym dochodzie 3800 netto, chcieliby mieszkać w 50 metrowym mieszkaniu, płacąc za nie jak za miejsce parkingowe? Dlatego władza chce im pójść na rękę i wprowadza kontrolę czynszu? To ja chcę tanie, ale ładne i młode dziwki.

    • Akurat dziwki nie są drogie w Polsce 😄

  • Za PRL byłý tanie mieszkania i czynsze???

    • była inna struktura opłat i tańsza woda,prad , śmieci -to teraz zas drożyzna !!!

    • w latach od 1965 -1975/78 najwiecej powstało blokowisk w Polsce np.całe osiedla z lat 1900 wyburzono w Zabrzu i postawiono nowe budynki z mieszkaniami dla pracowników elektrowni,koksowni,kopalni , cale osiedle hotelowe blokowisko na ulCisowej i całe osiedle dla górnikow KWK Makoszowy, potem dopiero dobudowywano na* Helence*..iwokól akademi. W latach rozwoju budownictwa wysokiego - zbudowano na Ligocie wysokie akademiki dla Akademii Medycznej w Katowicach,a to sa czasy PRLu i Isekretarza Edwarda Gierka..Potem pustka budowlana..i rosnaca drozyzna mieszkań.Ruda Ślaska czy Zabrze =osiedla *sypialnie* to lata do 1978 roku.czyli PRL.

    • tak,bo zaklady pracy dopłacały do społdzielczych i np.górnicy dostawali po 2 latach pracy Makoszowy,Rydułtowy, ROW -cały Rybnik wybudowano przecie w bloki za GIERKA ,nie na Tuskolandi chłopie ! Ludzie po AGH dostawali po podpisaniu *umowy o prace w górnictwie* klucze, to samo policja -ul kaotwick Opole -dwa budynki policyjne budowane specjalnie,osiedle za straża poząrna w Bielsku |Bialej -bloki ,mieszkania policyjne jak Bielsko stawało siewojwództwem, tez dla urzedników,a Złote łany Bielsko -jak fiaciki i Włosi przyszli z fabryką..

  • Po obejrzeniu kilku filmów z p. Mentzenem i będąc pod wrażeniem spójności i logiki tej argumentacji, dochodzę do wniosku, że żeby zostać lewicowcem musi być spełniony jeden z trzech poniższych warunków: 1. Nigdy wcześniej nie słyszeć argumentacji, kogoś z prawicy. 2. Być krnąbrnym cynikiem, wiedzącym jak ekonomia działa, ale widząc jednocześnie jak "motłoch" jest głupi, bez skrupułów wykorzystywać ludzi i mówić im bajki o równości wszystkich zawsze i wszędzie. 3. Być debilem z jedną komórką mózgową nierozumiejącym co się na świecie dzieje.

    • Zapomniales o ostatniej opcji mianowicie o byciu zyciowym nieudacznikiem wszedzie widzacym spiski , intrygi a myslacym by tylko komus dowalic bo ma cos czego tamten nigdy miec nie bedzie z powodu wlasnego lenistwa i krnabrnosci umyslowej . Lewaki maja tendencje do hm.... dej ..... dej dom, 500+ , zasilki taie czy owe etc ........ Pozdrawiam serdecznie

  • super filmik, dzięki. Moje pytanie na następny odcinek - mamy bardzo niskie stopy procentowe i jasne, mogą one wzrosnąć, ale czy nie jest wielce prawdopodobne utrzymanie niskich stóp procentowych oraz wyższej inflacji? Świat dąży do dewaluacji waluty.

  • układ urbanistyczny Nowej Huty, zaplanowany układ

  • proszę nie używać słowa "konsensus", jest to pochodzenia marksistowskiego. Dziękuję. - np.: zgadzamy się

  • Kontrola czynszu w berlinie spowodowala ze jak sie wprowadzasz to musisz kupic sobie podloge bo masz sam beton o kuchni to nawet nie ma co marzyc bo po wlasciciel ma cokolwiek inwestowac

  • Oj panie Mentzen , tanie nie musi być brzydkie to apropo tego ciastka, czasem lepiej nie mówić , niż powiedzieć coś o czym się nie znamy ..

    • Ale skoro architekci i aktywiści miejscy wciąż się wypowiadają na tematy ekonomii to ekonomista może o architekturze.

    • Tanie nie musi być brzydkie, ale często jest. A miasto np. Tokio to wypadkowa nie 2-3 nieruchomości, ale 2000-3000 a tu znajdą się perełki, jak i maszkary, tylko proporcja inna :)

  • pan Metzen dawno nie był w Zakopanem

  • Dziwne ,że szkoły podstawowe i średnie pracują w dobie koronawirusa, a uczelnie wyższe już nie. Może takie decyzje podjęto, bo ktoś komuś zapłacił, chcąc mieć wpływ na ceny mieszkań w dużych miastach.

  • Jak zwykle merytoryczny odcinek. Pozdrawiam!

  • Ale przecież takie są w Polsce właśnie bloki TBS, kolega wynajmuje takie mieszkanie TBS z 60m i płaci 1500zł, a ja wynajmuje na rynku mieszkanie 15m i płacę 1600zł gdzie to kuwa logika :I

    • Przeciez jeszcze chyba musiał zapłacić za tbs kilkadziesiąt tysięcy?

    • nie ma logiki ,w twojej kieszeni..szukaj czegoś tanszego, zamiast narzekać ! Lub wybuduj sobie!

  • 27:05 CAŁA PRAWDA

  • a co z wpływem baniek soekulacyjnych w nieruchomościach na ceny mieszkań? Ktoś ma jakąś szerszą wiedzę w tej kwestii lub namiar na jakieś źródła wiedzy?

  • Świetnie, tylko...to skrajny idiotyzm. Dokładnie taki, jak Mietendeckel. Przykro mi. Dobrze, uwolnijmy podaż-będzie więcej firm wynajmujących, ludzi „posiadających” po 10-15 mieszkań do wynajmu. W cudzysłowiu, bo posiada bank-oni mają tylno dług w postaci kredytu. To problem np. Berlina-firmy, które mają po kilkaset mieszkań do wynajmu. I wszystko na kredyt-bo to jest głównym problemem: tanie kredyty dla osób i firm którzy zdolności kredytowej NIE MAJĄ. Wycofajmy się z tej chorej polityki kredytowej-nagle się okaże, że owszem, mieszkania są osiągalne.

  • Armenia w desperacji! Putin nie odpowiada na telefony plthrow.info/my/wideo/36dpoIad2dxqhJc.html

  • Ma ktoś ten artykuł do Krugmana?

  • mruga do nas jak gwiazda holyłucka!

  • !

  • Hiszpania jest rządzona przez socjalistów i obciążenia podatkowe firm sa tak duże ,że pensje sa małe i każdy tam sie boi o pracę. W Polsce dodrukowuje sie pieniędzy, chowa się dług pod dywan ale kupka rosnie i wkońcu się ktoś/coś ( ekonomia) przewróci. Przylecą czarne łabędzie, zas..ją dywa i będzie cuchnąć.

    • nie boją sie inz ynierowie, lingwiści,architekci i programiści ,bo ich brak ale w Warszawie zarabiają wiecej jak policzą koszty locum,ogrzania pradem i żąrcia w Barcelonie...

  • nie trzeba iść w skrajności (przynajmniej w tym wypadku), dzielnice historyczne, starówki itp. mogą, a niektóre nawet powinny mieć jakiś ustalony styl zabudowy żeby np. nie stawiać "szklanych domów" między zabytkowymi kamienicami, ale dzielnice czysto mieszkalne, bez jakiegoś znaczenia historycznego lub architektonicznego powinny być uwolnione, ewentualnie mógłby być jakiś podział na dzielnice z danym typem zabudowy jak domki, bloki, wieżowce itd. inna kwestia to uwolnienie prawa do dysponowania swoją własnością i odpowiedzialności za własne życie, a więc skończenie z wymaganiem pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych. jak chcę na swojej ziemi, własnymi rękami postawić dom za moje pieniądze, to nikt nie powinien mi się do tego mieszać. jak się zawali, to mój problem. to się niestety wiąże z obowiązkowymi ubezpieczeniami itp, podobnie jak obowiązek zapinania pasów, zakazy stosowania używek itp.

  • Mieszkanie dla każdego jest tylko w komunie ...mieszkanie jest dla tych , którzy potrafią zarobić 160-300tys zł , ew. pozyczyć na hipotekę...tyle .ludzie płacą kredyty i żyją skromnie i godnie ...YTbowe nieroby zaś chcą mieszkanie za co?...Ci , którzy nie moga ogarąc takich pieniędzy niech żyją skromnie , wynajmują pokój i nie marudzą i kombinują jak by tu zarobić na małe mieszkanko, albo w małym mieście taniej i dojazd do pracy do miasta albo drożej i w mieście.

  • tylu madrych ludzi a akurat balwany musza rzadzic.

  • Państwo nie powinno ratować w jakichkolwiek sposób rynku nieruchomości, bo wówczas zachęca do większej ilości nie przemyślanych inwestycji, które im później upadną tym gorszy będzie skutek ekonomiczny tego upadku. Nieraz rządzący mają interes polityczny w tym dopompowywać bańkę spekulacyjną (za pomocą zadłużania obywateli lub wpuszczania pustego pieniądza albo jednego i drugiego) nie tylko na nieruchomościach. Wtedy mogą zamydlać oczy społeczeństwu że trwa czas prosperity i bogacenia się, a to po prostu ładny, rosnący, ale balon, który jak pęknie to będzie niewiele do zbierania.

  • Panie Meantzen, o dwa tony głośniej!! Im bardziej jest Pan rozpoznawany tym ciszej Pan się wypowiada